商业地产·一周成交
记者 李凤荷 点评: 中原地产研究部
商铺:天河车陂大面积商铺“9字头”成交
本周商业市场有6个项目获新批预售，合计供应354套2.64万平方米，较上周低位增长十余倍。除南沙区新项目临港国际、锦珠广场分别供应84套、11套底商外，其余均为社区商铺。
商业市场本周全市成交165套1.89万平方米，成交均价为29424元/m2，量价环比涨幅分别为30%、25%。其中，越秀区富力盈东国际成交24套0.51万平方米底商，成交量占全市的27%，均价达52285元/m2。其次，黄埔区萝岗板块成交量占24%，该区域以敏捷广场29套0.32万平方米的底商成交为主，均价为21124元/m2。天河区成交量占15%，东圃商圈的中兴花园成交一套1952平方米的社区铺，均价仅9221元/m2。
写字楼:南沙公寓相隔四月单价升2000
本周办公市场新增供应的317套2.65万平方米办公物业均来自南沙区。其中，临港国际供应280套1.58万平方米Loft公寓；锦珠广场供应5栋商业别墅，共37套1.06万平方米。受上周大单交易集中网签的影响，本周办公市场成交量高位回跌39%，全市成交672套3.73万平方米，成交均价则环比下跌32%至17105元/m2。但近期热销的公寓项目周成交维持二三十套左右，市场成交整体走势平稳。
本周番禺、南沙、黄埔区萝岗板块成交较活跃。番禺区成交量占20%，位于广州南站商圈的雄峰城热销60套公寓，夺得本周销冠，项目均价为10635元/m2。南沙区成交量占19%，保利绿地大都汇、南沙金茂湾分别成交了25套、31套公寓，其中保利绿地大都汇网签均价约1.3万元/m2，南沙金茂湾网签均价则由年初的1.3万元/m2升至1.5万元/m2。黄埔区萝岗板块成交量占13%，合景天峻、萝岗奥园广场和绿地中央广场各录得十余套公寓成交。此外，海珠区新城国际公寓和白云区绿地创汇国际本周亦有理想成交，两项目分别成交了38套、33套公寓；而天河区万科云城米酷批量网签108套公寓，均价为17705元/m2。
