根据天津房管局网站显示数据统计，截至4月25日，4月二手私产住宅交易日共16天，成交套数为17196套，日均成交套数为1075套，与3月相比(以下简称环比)上涨31.9%，与去年同期相比（以下简称同比）上涨116.0%，成交面积152.8万平方米，日均成交9.6万平方米，环比上涨33.3%，同比上涨128.7%；成交均价11869元/平方米，环比上涨5.1%，同比上涨20.6%。
房天下大区总监傅颖认为，按照目前每日房价数据显示，本月二手房成交量有望继续刷新，成交量或突破两万套。虽然成交数据刷新，但从本月市场成交的实际情况来看，成交动力与3月相比，明显减弱。特别是市内六区成交量及成交价格，已经逐步回归平稳，部分房源供需平衡的区域价格甚至有所下跌。傅颖表示，进入4月，二手房市场逐步稳定，购房者趋于冷静，因而同3月相比，市场成交量整体下降30%左右，成交价格也较为稳定，没有出现明显的波动，目前南开区王顶堤片区成交均价为每平方米18000元，河西区友谊路片区成交均价每平方米22000元。从购房需求来看，市场中刚性需求与改善需求占比相当，均属于正常自住型购房需求，“随着市场恢复常态，投资投机性需求泡沫也将逐渐减少直至消散”。
“由于前段时间成交过于集中，导致银行放贷速度慢，受首付比例降低的影响，购房者贷款额度增加，加之购房需求大量释放，导致银行额度吃紧，成为影响楼市成交的另一原因，预计后期银行对于办理贷款的购房者资质将会愈加严格。“傅颖表示
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