随着城市化进程加快，北京商办市场越发呈现巨大的发展潜力。据相关数据显示，2016年北京商办市场第16周成交额30亿元，环比上升100%，市场正在稳步向好发展，尤其对于城市核心区的综合体项目而言。
对此，业内人士表示：“宏观市场红利地释放，将为众多优质商办项目奠定坚实的基本面。而在此之上，项目所处的区域位置，则决定着产品生活与投资双重属性能否得以彰显，直接关系到其未来的升值空间” 。
地段是重要保障 望京CBD价值日益凸显
优质的区域地段，是产品赢得市场认可的重要保障。从3月份商办类产品的供应特征来看，67%的新增供应都在六环之外，可见郊区化的趋势正在加速形成。在此之下，有着北京第二CBD的望京区域，显然具备了更优越的市场吸附力。
历经20多年的发展，望京作为世界进入北京的门户，国际化的高端商务氛围将日渐浓厚。依托政策扶持，望京在政经生态、产业结构、地区融合等多个层面，已经取得了明显发展，成为了推动区域经济与世界经济交往的利好平台。
众多世界互联网产业的进驻，助力望京区域成为了区域经济对外开放的窗口，“吸睛效应”凸显。据悉，望京65%的企业来自世界500强，拥有北京1/3的涉外资源，包括西门子、索尼、微软、LG等世界知名企业品牌，都已进驻望京，构建出区域成熟的国际化氛围。其中，在2015年9月落户“昆泰嘉瑞中心”超5A写字楼整栋物业的阿里巴巴，更是引发了业内外广泛热议，为区域的火热再添一把火。
商办市场渐成资金落脚地
纵观北京楼市，商办项目已经成为了众多投资资金的落脚地。据北京住建委官网数据显示，3月，北京住宅市场中商住产品共实现成交4656套，创有史以来的月度销量新高，占当月全部商品住宅成交量的比重高达51%。
随着市场逻辑地演变，众多投资置业者的需求也在经历着新的变革，产品的品质感与舒适感，已经成为置业过程中的重要考量标准。而位于望京的昆泰嘉瑞中心精准把控产品细节，细分高端需求，与置业者的需求形成了有效嫁接。
据悉，昆泰嘉瑞中心位于大望京2号地，总体规划近61万余平米，，紧邻34万平米的大望京公园，项目涵盖写字楼、公寓、商业等多重业态。作为唯一专为CEO定制生活的高端纯商务公寓，昆泰嘉瑞中心公寓以200-400平米大尺度商居空间面市，赢得了市场的广泛青睐。业内人士认为：“环顾京城商办领域，像昆泰嘉瑞中心这样，承载商务与居住功能于一体，兼具“CBD、中央公园”两大核心价值的高端商务公寓，着实稀缺，产品对于市场的吸引力不言而喻。”
