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福布斯：中国富人“狼吞虎咽”般海外购房
2013-08-10 09:43:44
参考消息网8月10日报道美国《福布斯》杂志8月5日刊登题为《中国人第二故乡的首选国家》一文，作者为肯尼斯·拉波扎。文章说，2013年秋天，总部位于洛杉矶的“亲和中国”组织将在夏威夷接待数百名中国富人，后者正在寻找值得购买的美国房产。
文章说，如今，世界各国都在关注着中国富人阶层狼吞虎咽般收购房产的现象。在一些国家，这种现象将会对社会服务产生影响，例如新西兰。而在加拿大，买家正在从温哥华转战该国东部的一些城市。
文章作者肯尼斯·拉波扎说，他曾经与中国的房地产新闻与信息网站“居外网”的首席执行官安德鲁·泰勒进行过交谈。那是一家帮助中国购房者在海外寻找房产的网站。由于上海、深圳和北京这样的大城市房价太高，越来越多的中国投资者开始将目光投向国外。
泰勒来自澳大利亚，在过去六年半时间里，他一直往返于上海和香港两地。他所描述的情况与所有帮助中国人购买海外房产的人所说的如出一辙，那就是，在大多数情况下，这些中国人买房是为了他们孩子的未来。他们选择购房的城市都拥有优质的大学，很高的居住质量，并且能提供很好的生活方式。
他说：“我们的邻居有一个2岁大的女儿，每逢假日，他们都会去澳大利亚和新西兰。他们到那里是去度假，但作为度假的一部分，他们会走遍城市和乡村，寻找合适购买的房产。他们希望女儿在那里读书。富裕的中国人不想掺和股市，因为它太过动荡了。他们也不想投资黄金。他们在2年前的黄金热潮中损失惨重，我想那已经结束了。”
文章指出，的确是这样。当时，中国曾经有可以吐出金条的自动取款机。但黄金已经是明日黄花。他们现在想要的是实打实的房产，最好还能有好的景观。
在电影《史努比的圣诞节》中有一幕，查理·布朗问露茜想要什么圣诞礼物。露茜说，她最想要的圣诞礼物是一栋房产。文章称，这也是中国人想要的。中国已经变成了一个到处都是露茜的国家。
美国全国房地产经纪人协会的数据显示，2013年3月，在加利福尼亚州进行房地产交易的非美籍买家中，中国人占了12%。他们平均每人支付了42.5万美元。这一数字比2013年6月的美国房屋平均售价（21.4万美元）还要高，并且高于加利福尼亚州的房屋平均售价（36.5万美元）。
据英国莱坊房地产经纪公司透露，同样是2013年3月，在太平洋另一边的新加坡，中国人占到了外籍房地产买家的34%。中国人购买新加坡房产的数量日益增加，以至于政府正在限制外国人的购房行为。
泰勒说：“中国人认为房地产是财富保值的最佳方式。另外，一些国家也迫切需要买家的光顾。”
文章指出，每年有1800万中国人出国旅游，其中一小部分人正在试图购买海外房产。
“居外网”最近刊登了一篇文章，对上海、英国、美国和澳大利亚的房价进行了对比。尽管上海的价格仍然较低，但它并不是伦敦，也不是马里布或者墨尔本的多层别墅。泰勒说：“我们发现，很多人说，由于政府的限购措施，在上海买房简直是不可能的。他们说，他们宁愿在悉尼安家。”（编译/陈鑫）
